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北京通州二手房单价降5000?交易量止跌中介忙加班
作者: 旉:2017/8/22 13:30:00 来源Q中国经网—《证券日报?/p>
摘要Q新政调?55日后Q二手房l纪人终于再ơ开始忙v来?ldquo;再这么下去,我们没有饭吃了Q还好最q比以前忙了?rdquo;在北京市通州Z安家二手房门店里,一位二手房l纪人向《证券日报》直 ......
新政调控155日后Q二手房l纪人终于再ơ开始忙v来?/p>
“再这么下去,我们没有饭吃了Q还好最q比以前忙了?rdquo;在北京市通州Z安家二手房门店里,一位二手房l纪人向《证券日报》直aQ从“3·17”新政实施以来Q整体来看,通州二手房房价已l回?016q?月䆾时的水^Q?ldquo;q_每^方米下降?000?6000?rdquo;Q尤?月䆾以来Q?ldquo;以前热销的小Z个月仅能销?套或2?rdquo;?/p>
事实上,《证券日报》记者也注意刎ͼ上述铑֮的这个门店在新政之前每天几乎都很晚才锁门Q记者多ơ经q,晚上10点以后还有二手房l纪人在加班Q甚臛_在区I行Q还能看C手房l纪人带人看房,但自调控新政实施以来Q几乎未见员工加班,在小区里也未曾见带h看房的二手房l纪人出现。落地大ȝH内Q几乎每个店员都安坐在电脑前Q以前店门口不见车辆的停车处Q如今都停满了电动RQ没有什?ldquo;生意”上门Q所以,二手房经Uh也不需要出门了?/p>
ҎQ伟业我爱我家二手房集团副总裁胡景晖也向记者表C,从目前的二手房交易数据看Q?月上半月的二手房市场z跃度较之前有所提高Q有一定的触底企稳q步回升的迹象,但幅度较为有限?/p>
通州二手房单价下跌?000?/p>
据上q经Uh透露Q今q?月䆾以来Q华业东方玫瑰小Z共成交了10多套房,q意味着一个月q_?套左右的成交量?/p>
该经Uhq一步称Q以华业东方玫瑰区ZQ成交h最高时Zq一季度Q成交均价高?.8万元∕^方米。今q?月下旬,有一套约90qxc两居室Mh甚至高达566万元Q单价高?.2万元∕^方米。据铑֮|显C,彼时Q该区成交价几乎都?万元∕^方米上下?/p>
不过Q从铑֮|最新数据显C,今年7月䆾Q上q小区成交均价ؓ5.37万元∕^方米。由此可见,该小区房房h每^方米大概下降了约5000元。ƈ且,该小区在7月䆾成交的二手房房源中已l出现单hq?.2万元∕^方米的两居室房源?/p>
q入8月䆾后,该小Z手房房hq一步下跌。另有二手房l纪人向本报记者透露Q与7月䆾以Mh485万元Q单?.4万元∕^方米成交的一套两居室户型相同的房源,q日以Mh460万元Q单?.1万元∕^方米成交了。另有一?7qxc的一居室也以300万元现金成交Q其单h?.2万元∕^方米?/p>
“单就华业东方玫瑰区而言Q单价下降超q?000元∕qxc了?rdquo;上述l纪人向本报Uͼ整体来看Q通州二手房算是相对而言比较抗跌的,但预计二手房成交均h也下跌了5000元∕qxc_叟?/p>
事实上,《证券日报》记者在走访时也发现Q在通州梨园、果园附q,DBC加州镇、当代名{、远z东方公馆等区Q同户型或者相似户型的房源Q成交h均有不同E度下跌Q多则下?000元∕qxc以上,则4000元∕qxc_叟뀂以q洋东方公馆ZQ?80qxc_x型的房源Q成交Mh从今q?月䆾?300万元下跌?月底?100万元Q每qxc下跌约7000元?/p>
“二手房h格出C相对比较大的跌幅后,部分刚需购房者入市,市场成交量下调趋势减~,整体市场成交量已l逐渐探底?rdquo; 中原C首席分析师张大伟表示Q从“3·17”调控开始,北京二手房hDq已l超q?0%Q部分区域甚臌q?5%接近20%Q整体市Zh格已l回?016q年底水qI成交h存在l箋下行I间Q但成交量将企稳?/p>
二手房成交量止跌企稳
事实上,相对于北京其它区域,通州二手房市场受调控限制旉更长Q调控程度也最Z厉,甚至几度陷入住宅成交冰点期。但直至“3·17”新政实施以来Q二手房市场g才真正冻住,二手房成交量骤降的背后,二手房经Uh已经5个月几乎“没有饭吃?rdquo;?/p>
但进?月䆾后,市场g出现了一丝{机?/p>
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